사당에서 처음 자취를 시작할 때가 생각나요. 2월 이사철을 앞두고 부동산을 돌아다니면서 계약서를 앞에 두고도 뭘 어떻게 확인해야 할지 막막했던 기억이 나요. “등기부등본은 언제 떼야 하지?”, “전입신고는 며칠 안에 해야 하더라?”, “특약사항에 뭘 써야 하지?” 같은 질문들이 머릿속을 가득 채웠어요.
그 이후 4년 넘게 월세와 전세를 경험하면서, 계약 전후로 반드시 확인해야 할 사항들이 있다는 걸 체감했어요. 특히 2026년 2월 이사철은 전세 공급 부족으로 더욱 어려운 상황이라 계약 전 꼼꼼한 확인이 정말 중요해요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살면서 “언젠가는 내 집을 가질 수 있을까?” 하는 생각을 수없이 했어요. 연봉 3~4천만원 사이 직장인으로서는 일반 분양으로 내 집 마련이 거의 불가능하고, 그래서 청약통장을 꾸준히 넣으면서 특별공급 기회를 계속 살펴보게 되더라고요.
그중에서도 생애최초 특별공급은 무주택 청년에게 거의 유일하게 현실적인 내 집 마련 기회예요. 신혼부부 특별공급과 달리 혼인 여부와 관계없이 신청할 수 있고, 2024년부터는 1인 가구도 민영주택 추첨제로 신청 가능해졌어요.
오늘은 생애최초 특별공급의 2026년 최신 조건과 자격 기준, 그리고 현실적으로 당첨 확률을 높이는 전략을 같이 살펴볼게요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살고 있지만, 사실 처음 이사 올 때는 전세도 함께 알아봤어요. 그때 부동산에서 “빌라 전세는 전세가율을 꼭 확인하세요"라는 말을 듣고, 처음으로 전세가율이라는 개념을 알게 됐어요. 매매가 대비 전세보증금 비율이 높을수록 위험하다는 건데, 그때만 해도 70 ~ 80%가 흔했던 것 같아요. 그런데 2025년 12월 기준, 서울 빌라의 평균 전세가율이 65.4%까지 떨어졌다는 통계를 봤어요. 숫자만 보면 안전해진 것 같지만, 이 하락이 실제로 무엇을 의미하는지 궁금해졌어요. 오늘은 전세가율이 왜 떨어지고 있고, 전세를 알아보는 청년들에게 어떤 의미인지 정리해봤어요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살아오면서 청약통장에 매달 돈을 넣는 게 “적금 하나 더 드는 느낌"이었어요. 그런데 2024년 11월부터 월 납입인정금액이 10만원에서 25만원으로 바뀌면서 “아, 이제 진짜 속도전이구나” 하는 체감이 컸어요.
저도 청약통장을 처음 만들 땐 “월 2만원씩만 넣으면 되겠지"라고 생각했는데, 막상 청약 신청 타이밍을 고민하다 보니 예치금 기준이나 납입 횟수, 소득공제 혜택까지 꼼꼼히 따져봐야 할 게 많더라고요.
이번 글에서는 2026년 현재 기준으로 청약통장 25만원 시대의 납입 전략을 실전 중심으로 정리해볼게요.
사당동에서 보증금 3000만원, 월세 55만원으로 자취를 시작한 게 벌써 4년이 넘었어요. 처음 독립할 때 가장 고민했던 건 ‘월세로 갈까, 전세로 갈까’였어요. 주변에서는 “월세는 돈 버리는 거다”, “전세가 무조건 유리하다"는 말을 많이 들었지만, 막상 제 통장 잔고와 월급을 보니 전세 보증금을 모으는 게 현실적이지 않더라고요.
그렇게 월세를 선택했고, 지금도 매달 55만원을 꼬박꼬박 내고 있어요. 하지만 최근 몇 년간 부동산 시장이 계속 변하면서 ‘내 선택이 맞았을까?’ 하는 생각을 자주 하게 돼요. 특히 서울 전세 매물이 계속 줄어들고, 월세 비중이 65.9%까지 늘어났다는 뉴스를 보면서 ‘지금 시장에서는 어떤 선택이 맞는 걸까?’ 하는 궁금증이 생기더라고요.
사당·이수에서 월세 55만원으로 4년 넘게 살면서, 매달 월세 나갈 때마다 “언제까지 이렇게 살아야 하나” 생각이 들어요. 그런데 최근 뉴스를 보니 서울 빌라 원룸 평균 월세가 72만원이라고 하더라고요. 제가 사는 곳보다 20만원 가까이 높은 금액이에요.
특히 강남구는 97만원으로 5개월 연속 1위를 기록했다고 해요. 같은 서울인데 지역별로 월세 격차가 이렇게 큰 줄 몰랐어요. 오늘은 서울 자치구별 빌라 월세 현황을 자세히 정리해볼게요.
한국부동산원에 따르면, 2025년 11월 서울 빌라 원룸(1인 가구 거주 기준) 평균 월세는 72만원이에요. 보증금 1,000만원 기준으로 계산한 수치인데, 전월 대비 2.7%(2만원) 상승했어요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 살다가, 얼마 전 지인이 빌라 전세로 이사를 고민한다길래 함께 집을 보러 다녔어요. 그런데 집을 볼 때마다 “이 집은 괜찮을까?”, “혹시 전세금 못 받는 거 아니야?” 하는 불안감이 계속 들더라고요. 요즘은 이런 현상을 **‘빌라포비아’**라고 부른대요. 전세사기 우려로 빌라·다세대 전세를 기피하는 거예요.
실제로 전세사기 피해자 중 70%가 다세대·오피스텔·다가구 거주자였다는 통계를 보고 나니, 왜 다들 빌라를 꺼리는지 이해가 갔어요. 하지만 아파트는 너무 비싸고, 월세는 계속 내기 부담스럽고… 빌라 전세가 현실적인 선택지인 경우도 많잖아요. 그래서 오늘은 빌라 전세를 안전하게 계약하는 방법을 체크리스트로 정리해볼게요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살다 보니, 전세로 옮기려고 매물을 찾아본 경험이 몇 번 있었어요. 그때마다 느낀 건 “괜찮은 전세 물건 구하기 정말 어렵다"는 거였는데요. 최근 뉴스를 보니 2026년 서울 아파트 입주 물량이 작년보다 31%나 급감한다고 해요. 전세 매물이 더 귀해질 수밖에 없는 상황이라는 거죠.
저처럼 서울에서 전세를 고민하고 계신 분들이라면, 올해 전세 시장이 어떻게 흘러갈지 미리 파악해두는 게 중요할 것 같아요. 이번 글에서는 2026년 서울 아파트 입주 물량 급감이 전세 시장에 미치는 영향과, 우리가 어떻게 대응해야 할지 정리해봤어요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살다 보니, 가끔 “언젠가는 내 집을 마련해야 하는데…” 하는 생각이 들어요. 그런데 서울 아파트는 너무 비싸고, 그렇다고 빌라는 괜찮을까 싶고요.
최근 서울 집값을 살펴보니 강남3구와 노도강의 격차가 정말 크더라고요. 같은 서울인데 왜 이렇게 가격 차이가 날까요? 오늘은 서울 지역별 아파트와 빌라 가격 차이를 비교하고, 30대 실수요자가 현실적으로 접근 가능한 지역을 정리해볼게요.
2025년 한 해 동안 서울 아파트 가격은 평균 9.08% 상승했어요. 한국부동산원 자료에 따르면, 2006년 이후 19년 만에 가장 높은 상승률이었다고 해요.
사당·이수에서 월세를 내며 4년 넘게 살아오면서 청약통장을 만든 지는 벌써 5년이 넘었어요. 처음 은행 창구에서 청약통장을 만들 때 “예치금이랑 납입금이 뭐가 다른 거지?” 하며 헷갈렸던 기억이 나요.
2024년 9월부터 청약통장 제도가 많이 바뀌었는데요, 특히 월 납입 인정금액이 10만원에서 25만원으로 2.5배 늘어난 점이 체감이 컸어요. 청약을 처음 준비하는 분들을 위해 가입 조건부터 예치금 기준까지 정리해봤어요.
주택청약종합저축은 2009년 5월에 출시된 청약통장으로, 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금 기능을 한데 묶어 놓은 상품이에요. 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있어서 현재 신규로 가입할 수 있는 유일한 청약통장이에요.
