월세살이 직장인의 시선으로 바라본 부동산 정보를 정리하는 블로그에요.
청약, 전세대출, 주거 정책 등 실생활에 도움이 되는 정보를 쉽게 풀어드려요.
사당에서 4년 넘게 월세 55만 원을 내고 있는데, 제 연봉으로는 주거급여 대상은 아니에요. 하지만 주변 친구들이나 독자분들 중에서 “주거급여 받을 수 있을까?”, “얼마나 받을 수 있는 거지?” 같은 질문을 많이 받았어요.
2026년 주거급여는 중위소득이 역대 최대로 인상되면서 수급 대상이 확대되었고, 기준임대료도 급지별·가구원수별로 1.7만 원 ~ 3.9만 원 인상되었어요. 무엇보다 온라인 신청이 가능해져서 이전보다 훨씬 간편해진 점이 체감이 컸어요.
주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 받을 수 있어요. 2026년도는 중위소득 자체가 역대 최대 수준으로 인상되어 실질적인 선정 기준 금액도 상승했어요.
사당·이수에서 월세 55만원으로 4년 넘게 살면서, 매달 월세 나갈 때마다 “언제까지 이렇게 살아야 하나” 생각이 들어요. 그런데 최근 뉴스를 보니 서울 빌라 원룸 평균 월세가 72만원이라고 하더라고요. 제가 사는 곳보다 20만원 가까이 높은 금액이에요.
특히 강남구는 97만원으로 5개월 연속 1위를 기록했다고 해요. 같은 서울인데 지역별로 월세 격차가 이렇게 큰 줄 몰랐어요. 오늘은 서울 자치구별 빌라 월세 현황을 자세히 정리해볼게요.
한국부동산원에 따르면, 2025년 11월 서울 빌라 원룸(1인 가구 거주 기준) 평균 월세는 72만원이에요. 보증금 1,000만원 기준으로 계산한 수치인데, 전월 대비 2.7%(2만원) 상승했어요.
사당에서 4년 넘게 월세를 내며 살면서 청약통장을 가입할지, 일반 청약통장으로 할지 청년 우대형으로 할지 정말 많이 고민했어요. 주변 친구들도 “청년 우대형이 좋다던데?” “나이 제한 때문에 못 들어가면 어떡해?” 같은 질문을 많이 하더라고요.
저도 연말정산 끝나고 나서 청약통장 소득공제 혜택을 직접 받아보니, “이거 제대로 활용하면 목돈 모으는 데 진짜 도움 되겠구나” 싶었어요. 그래서 이번에 청년 우대형 청약통장과 일반 주택청약종합저축을 금리, 소득공제, 자격 조건까지 철저히 비교해봤어요.
청약통장은 크게 두 가지로 나뉘어요.
사당에서 월세로 4년 넘게 살면서 계약할 때마다 “전월세 신고는 어떻게 하지?” 고민했던 적이 많아요. 2021년부터 시작된 전월세 신고제가 2025년 6월부터 본격 시행되면서, 이제는 신고하지 않으면 과태료가 나오는 시대가 되었어요.
특히 1월 ~ 2월은 전통적인 이사철이잖아요. 이 시기에 계약하는 분들이 많은데, 계약 체결 후 30일 이내 신고를 깜빡하면 임대인과 임차인 각각 최대 100만원의 과태료가 부과될 수 있어요. 저도 작년에 계약할 때 온라인으로 신고했는데, 생각보다 간단했고 확정일자도 자동으로 받을 수 있어서 정말 편했어요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 살다가, 얼마 전 지인이 빌라 전세로 이사를 고민한다길래 함께 집을 보러 다녔어요. 그런데 집을 볼 때마다 “이 집은 괜찮을까?”, “혹시 전세금 못 받는 거 아니야?” 하는 불안감이 계속 들더라고요. 요즘은 이런 현상을 **‘빌라포비아’**라고 부른대요. 전세사기 우려로 빌라·다세대 전세를 기피하는 거예요.
실제로 전세사기 피해자 중 70%가 다세대·오피스텔·다가구 거주자였다는 통계를 보고 나니, 왜 다들 빌라를 꺼리는지 이해가 갔어요. 하지만 아파트는 너무 비싸고, 월세는 계속 내기 부담스럽고… 빌라 전세가 현실적인 선택지인 경우도 많잖아요. 그래서 오늘은 빌라 전세를 안전하게 계약하는 방법을 체크리스트로 정리해볼게요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살다 보니, 전세로 옮기려고 매물을 찾아본 경험이 몇 번 있었어요. 그때마다 느낀 건 “괜찮은 전세 물건 구하기 정말 어렵다"는 거였는데요. 최근 뉴스를 보니 2026년 서울 아파트 입주 물량이 작년보다 31%나 급감한다고 해요. 전세 매물이 더 귀해질 수밖에 없는 상황이라는 거죠.
저처럼 서울에서 전세를 고민하고 계신 분들이라면, 올해 전세 시장이 어떻게 흘러갈지 미리 파악해두는 게 중요할 것 같아요. 이번 글에서는 2026년 서울 아파트 입주 물량 급감이 전세 시장에 미치는 영향과, 우리가 어떻게 대응해야 할지 정리해봤어요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세 55만원을 내며 살아오면서 주거비 부담을 정말 많이 느꼈어요. 매달 월급의 상당 부분이 월세로 나가다 보니 저축이나 다른 목표를 위한 돈을 모으기가 쉽지 않더라고요. 특히 저소득층이나 청년들에게는 월세 부담이 경제적으로 큰 압박이 될 수밖에 없어요.
이럴 때 도움이 되는 것이 바로 주거급여예요. 주거급여는 저소득층의 주거비 부담을 덜어주기 위해 정부가 매달 임대료를 지원하는 제도인데요, 2026년에는 기준 중위소득이 6.51%나 인상되면서 역대 최대 인상폭을 기록했어요. 덕분에 더 많은 분들이 주거급여를 받을 수 있게 됐고, 지급액도 4.7 ~ 11.0% 늘어났어요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살다 보니, 가끔 “언젠가는 내 집을 마련해야 하는데…” 하는 생각이 들어요. 그런데 서울 아파트는 너무 비싸고, 그렇다고 빌라는 괜찮을까 싶고요.
최근 서울 집값을 살펴보니 강남3구와 노도강의 격차가 정말 크더라고요. 같은 서울인데 왜 이렇게 가격 차이가 날까요? 오늘은 서울 지역별 아파트와 빌라 가격 차이를 비교하고, 30대 실수요자가 현실적으로 접근 가능한 지역을 정리해볼게요.
2025년 한 해 동안 서울 아파트 가격은 평균 9.08% 상승했어요. 한국부동산원 자료에 따르면, 2006년 이후 19년 만에 가장 높은 상승률이었다고 해요.
사당·이수에서 월세를 내며 4년 넘게 살아오면서 청약통장을 만든 지는 벌써 5년이 넘었어요. 처음 은행 창구에서 청약통장을 만들 때 “예치금이랑 납입금이 뭐가 다른 거지?” 하며 헷갈렸던 기억이 나요.
2024년 9월부터 청약통장 제도가 많이 바뀌었는데요, 특히 월 납입 인정금액이 10만원에서 25만원으로 2.5배 늘어난 점이 체감이 컸어요. 청약을 처음 준비하는 분들을 위해 가입 조건부터 예치금 기준까지 정리해봤어요.
주택청약종합저축은 2009년 5월에 출시된 청약통장으로, 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금 기능을 한데 묶어 놓은 상품이에요. 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있어서 현재 신규로 가입할 수 있는 유일한 청약통장이에요.
사당에서 월세를 내며 산 지도 어느덧 4년이 넘었어요. 처음엔 월세 55만원이 부담스러웠는데, 연말정산 때 세액공제를 받으면서 조금이나마 위안이 됐어요. 저는 작년에 처음 월세 세액공제를 신청했는데, 생각보다 간단하고 환급액도 꽤 되더라고요. 그런데 주변에 물어보니 이 제도를 모르거나 신청 방법이 복잡할 것 같아서 포기하는 분들이 많더라고요. 오늘은 월세 세액공제를 어떻게 받는지, 어떤 조건이 필요한지, 그리고 최대 얼마까지 환급받을 수 있는지 정리해볼게요.
월세 세액공제는 무주택 세대주가 월세를 낼 때, 납부한 월세액의 일부를 세금에서 공제해주는 제도예요. 소득공제가 아니라 세액공제라는 점이 중요한데요, 소득공제는 과세표준을 줄여주는 거라면 세액공제는 실제 내야 할 세금에서 직접 빼주는 거라 체감이 훨씬 커요. 연말정산 때 월세 납입 증빙만 제출하면 되니까 꼭 신청하시길 추천해요.
