저도 월세를 내며 사당·이수에서 4년 넘게 자취하고 있는데요, 매달 55만원씩 나가는 월세가 생각보다 큰 부담이에요. 적금도 들어야 하고, 비상금도 챙겨야 하는데 월세만으로도 급여의 상당 부분이 사라지니까요. 그래서 서울시 청년 월세지원 같은 제도가 정말 반갑더라고요. 실제로 주변 친구들도 몇 명이 지원받았는데, 월 20만원이 12개월 동안 들어오니까 체감이 꽤 컸다고 하더라고요.

그런데 2026년부터는 이 제도가 더 좋아졌어요. 바로 상시 신청이 가능해진 거예요. 이전에는 특정 기간에만 신청할 수 있어서 놓치면 다음 모집 때까지 기다려야 했는데, 이제는 연중 언제든 신청할 수 있게 바뀌었어요. 오늘은 2026년부터 달라진 서울 청년 월세지원 제도의 신청 조건과 방법을 완전히 정리해드릴게요.

전세 계약을 앞두고 목돈이 부족하면 막막하죠. 저도 사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내면서 전세 전환을 고민할 때마다 자금 마련이 가장 큰 걸림돌이었어요. 그럴 때 청년 버팀목 전세자금대출을 알게 되었고, 주변에 실제로 이 상품으로 전세 계약을 진행한 친구들도 여럿 있었어요. 2026년에도 청년 전세 대출은 여전히 유용한 선택지로, 조건만 맞는다면 최대 1억 5천만원까지 낮은 금리로 지원받을 수 있어요.

이번 글에서는 2026년 청년 버팀목 전세자금대출의 자격 조건부터 한도, 금리, 신청 방법까지 정리해봤어요.

청년 버팀목 전세자금대출이란?

청년 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금이 운영하는 정책금융상품으로, 소득과 자산이 일정 기준 이하인 청년 무주택 세대주가 전세 보증금을 마련할 수 있도록 돕는 대출이에요. 시중 은행 대출보다 금리가 낮고, 우대 조건도 다양해서 실제로 체감 혜택이 큰 상품이에요.

사당·이수에서 4년 넘게 월세 살면서 전세 보증금 마련이 가장 큰 고민이었는데요. 청년도약계좌를 알아보다가 2025년 12월 5일에 마감됐다는 소식을 듣고 정말 아쉬웠어요.

“5년 동안 월 70만원씩 모으면 5,000만원을 받을 수 있다니…” 했는데, 이미 늦었더라고요. 그런데 2026년 6월에 청년미래적금이 출시된다는 소식을 듣고 정리해봤어요. 신규 가입을 놓친 분들, 기존 가입자 중 갈아타기를 고민하는 분들께 실질적으로 도움되는 정보를 공유할게요.

1. 청년도약계좌 신규 가입 종료 (2025년 12월 31일)

왜 종료됐나요?

청년도약계좌는 2025년 12월 31일 자로 신규 가입이 공식 종료됐어요. 조세특례제한법 제91조의22에 따른 청년도약계좌의 이자·배당소득 비과세 혜택이 2025년 12월 31일 자로 일몰되기 때문이에요.

사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살면서 매년 고민하는 게 하나 있어요. 내년에는 전세로 바꿀 수 있을까, 아니면 더 나은 조건의 월세를 찾을 수 있을까 하는 거죠. 특히 저처럼 아파트보다는 빌라나 투룸에 관심이 있는 사람이라면 2026년 서울 빌라 시장이 어떻게 흘러갈지 궁금하실 거예요.

2025년 한 해 동안 서울 아파트 가격이 많이 올랐다는 뉴스는 자주 봤는데, 빌라 시장은 어떨지 데이터를 찾아봤어요. 매매가, 전세가, 월세가 각각 어떤 흐름을 보이고 있고, 2026년에는 어떤 변화가 예상되는지 정리해봤어요.

저는 4년 전에 청약통장에 가입했는데요, 당시에는 “나중에 해도 되지 않을까?” 하는 생각이 있었어요. 하지만 지금 생각해보면 더 일찍 가입했으면 좋았을 거라는 생각이 들어요. 청약가점이 조금씩 쌓이는 걸 보면서, 그리고 연말정산 때 소득공제를 받으면서 “청약통장, 빨리 만들길 잘했다"는 생각을 매년 해요.

특히 2024년부터 청년을 위한 새로운 청약통장인 청년 주택드림 청약통장이 출시되면서 만 34세 이하라면 더욱 빠른 가입이 유리해졌어요. 2026년 새해를 맞아 청약통장 가입을 고민하시는 분들을 위해 청약통장 종류부터 혜택, 가입 방법, 청약가점까지 상세하게 정리해볼게요.

2025년이 끝나가네요. 한 해 동안 서울 집값이 8.48% 올랐다는 뉴스를 보면서 “내년에는 좀 나아질까?“라는 생각을 했어요.

사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살면서 **“언제쯤 내 집을 가질 수 있을까?”**라는 질문을 수도 없이 했거든요. 아마 저와 비슷한 고민을 하는 30대 분들이 많을 거예요.

오늘은 2025년을 마무리하면서 2026년 전망과 30대 무주택자를 위한 현실적인 내집마련 전략을 정리해볼게요.

2026년 서울 부동산 전망

전문가들의 의견

부동산 전문가 100명을 대상으로 한 설문 결과예요.

70%가 상승을 전망하고 있어요. 부동산R114는 **“서울 4.2% 상승”**을 예상했고요.

뉴스에서 “금리 동결”, “환율 1,480원 돌파” 같은 기사를 보면 “이게 집값이랑 무슨 상관이지?” 싶을 때가 있어요.

저도 처음엔 잘 몰랐는데, 알고 보니 금리와 환율은 집값에 직접적인 영향을 줘요. 특히 대출을 받아서 집을 사려는 30대 입장에서는 꼭 이해해야 할 내용이에요.

오늘은 금리와 환율이 서울 집값에 미치는 영향을 쉽게 정리해볼게요.

현재 금리 상황은?

기준금리 추이

한국은행 기준금리는 현재 **2.5%**예요. 2024년 10월부터 4차례, 총 1.00%포인트를 낮춘 뒤 4회 연속 동결 중이에요.

왜 금리를 내리지 않나요?

한국은행이 금리 인하를 망설이는 이유가 3가지 있어요.

부동산 뉴스를 보면 **“마용성”**이라는 단어가 자주 나와요. 마포구, 용산구, 성동구를 합쳐서 부르는 말인데, 최근 몇 년간 강남 못지않게 집값이 많이 올랐거든요.

저도 사당에서 살면서 “나중에 좀 더 좋은 동네로 가고 싶다"는 생각이 있는데, 마용성이 현실적으로 가능한 지역인지 궁금했어요.

오늘은 마용성과 강남3구를 비교하면서, 30대 실수요자 입장에서 어떤 선택지가 있는지 살펴볼게요.

마용성이란?

마용성 = 마포구 + 용산구 + 성동구

최근 몇 년간 강남 대안 투자처로 주목받으면서 붙은 이름이에요. 강남3구(강남·서초·송파) 다음으로 **“떠오르는 핵심지”**라는 평가를 받고 있어요.

전세 만기가 다가오면 항상 고민이 되죠. “갱신권 써서 여기서 2년 더 살까, 아니면 이사를 갈까?”

저도 주변에서 이 고민하는 분들 이야기를 많이 들어요. 전셋값이 오르는 상황에서 갱신권이 유리한 건 알겠는데, 막상 결정하려니 쉽지 않더라고요.

오늘은 전세가율과 갱신권 사용률 현황을 살펴보고, 어떤 상황에서 갱신권을 쓰는 게 유리한지 정리해볼게요.

전세가율이 뭔가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율이에요.

전세가율(%) = 전세가 ÷ 매매가 × 100

예를 들어 매매가 10억원인 아파트의 전세가가 7억원이면 전세가율은 **70%**예요.

전세가율이 의미하는 것

2025년 서울 전세가율 현황

서울 전체 전세가율 추이

2025년 서울 아파트 전세가율은 **약 68%**까지 올랐어요. 전세가가 매매가의 약 70%에 육박하는 거예요.

사당·이수에서 월세로 4년 넘게 살면서 매년 계약 갱신할 때마다 “이번에는 얼마나 오를까?” 긴장이 돼요. 저는 지금 보증금 3천만원에 월세 55만원인데, 주변에서 점점 더 비싼 월세 이야기를 들을 때마다 걱정이 앞서요.

2025년 서울 아파트 월세 상승률이 **3.29%**로 역대 최고를 기록했다고 해요. 이 숫자가 실제로 어떤 의미인지, 월세 거주자로서 어떻게 대응해야 할지 정리해볼게요.

2025년 서울 월세 시장 현황

월세 상승률 역대 최고

한국부동산원에 따르면, 2025년 1 ~ 11월 서울 아파트 월세는 3.29% 상승했어요. 이는 부동산원이 집계를 시작한 2015년 이후 처음으로 연간 상승률 3%를 넘긴 수치예요.