금융

부동산 대출 관련 글을 쓰다 보면 DSR이라는 말이 자주 출몰해요.
내가 전세대출·주택담보대출을 받을 때 은행에서
“DSR 때문에 한도가 줄었어요”
라고 말하면, 솔직히 쉽게 이해가 안 될 때가 많죠.

그래서 핵심만 정리된 개념 + 실제 의미로 쉽게 설명해 드릴게요.

1) DSR이란?

DSR, Debt Service Ratio은
✔ 총부채 원리금 상환비율 이라고 불리는 금융 규제 지표예요.
내가 연간 벌어들이는 소득 중에서
대출의 원금 + 이자(원리금)를 갚는 데 쓰는 비율이
얼마냐를 계산해서 대출 한도를 정하는 기준이에요.