묵시적갱신

4년 넘게 사당·이수에서 살면서 한 번 계약 갱신을 겪었어요. 계약 만료일이 다가오는데 집주인한테서 연락이 없어서 “이거 어떻게 되는 거지?” 하고 궁금했는데, 알고 보니 묵시적 갱신으로 자동 연장되더라고요. 알아보니 3개월 전 통보만 하면 언제든 해지할 수 있다는 걸 알고 안심했어요. 체감이 컸어요. 계약갱신청구권이랑 묵시적 갱신이랑 헷갈려서 찾아봤던 기억이 나요.

2월 이사철이 다가오니까 계약 갱신 관련 문의가 많을 것 같아서, 묵시적 갱신과 계약갱신청구권의 차이점, 실제 사례, 주의사항을 정리해봤어요.

임대차3법 개요 - 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제

묵시적 갱신을 이해하려면 먼저 임대차3법을 알아야 해요. 임대차3법은 세입자의 주거 안정성을 위한 3가지 제도예요.