사당에서 자취하면서 “나중에 집을 사면 매년 세금을 얼마나 내야 하지?“라는 생각을 종종 해요. 재산세는 집을 가지고 있는 한 매년 내야 하는 세금이라, 내 집 마련 전에 미리 알아두면 좋아요.
재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세예요. 주택, 토지, 건축물 등에 부과되며, 주택의 경우 공시가격을 기준으로 계산돼요.
재산세는 시/군/구에서 부과하는 지방세이기 때문에 국세인 종합부동산세와는 별개로 납부해야 해요.
주택 재산세 세율은 과세표준에 따라 누진적으로 적용돼요.
뉴스에서 “종부세 대상자가 늘었다"는 기사를 볼 때마다 종부세가 정확히 어떻게 계산되는지 궁금했어요. 저는 아직 주택을 소유하고 있지 않지만, 내 집 마련을 준비하면서 보유세 구조를 미리 이해해두는 게 중요하다고 느꼈어요.
종합부동산세(종부세)는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세예요. 재산세가 지방세인 것과 달리 종부세는 국세이고, 고가 부동산 보유자에게 추가로 부과되는 성격이에요.
매년 6월 1일을 기준으로 보유 주택의 공시가격 합산이 기준 금액을 초과하면 종부세 납부 대상이 돼요.
| 구분 | 기본 공제 |
|---|---|
| 1세대 1주택자 | 12억 원 |
| 일반 (다주택 등) | 9억 원 |
1세대 1주택자는 공시가격 12억 원까지 종부세가 면제돼요. 다주택자는 인별 합산 공시가격이 9억 원을 초과하면 과세 대상이에요.
