사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내고 살면서, 가장 많이 고민했던 게 “언제쯤 월세를 줄일 수 있을까?“였어요. 전세로 옮기려니 목돈이 부족했고, 그렇다고 계속 월세를 내기엔 체감상 1년에 수백만 원이 그냥 나가는 느낌이 들었거든요. 그러다 주변에서 LH나 SH 행복주택에 당첨돼서 월세 부담이 확 줄었다는 이야기를 들으면서, “나도 한 번 제대로 알아봐야겠다"고 생각했어요.
2026년엔 특히 청년을 위한 공공임대주택 공급이 눈에 띄게 늘었어요. 정부가 청년 주거 문제를 중요하게 보고 있다는 신호인 셈이죠. 저처럼 월세나 전세 부담으로 고민하는 청년이라면, 이번 기회에 행복주택 신청 조건과 절차를 한번 정리해두면 도움이 될 것 같아요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살다 보니 주변에서 전세 보증금 못 받은 이야기를 몇 번 들었어요. 막상 당하면 정말 막막하고, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠더라고요. 임차권등기명령이라는 제도가 있다는 건 알고 있었지만, 법원 절차라고 하니 처음에는 엄청 어렵게 느껴졌어요.
그런데 알고 보니 생각보다 간단하고, 비용도 4만 원대면 충분하더라고요. 무엇보다 대법원 전자소송 시스템을 통해 집에서도 24시간 온라인으로 신청할 수 있다는 점이 큰 장점이에요. 2026년 1월 2일부터 제도도 개선되어서 임대인 주소를 모르거나 송달이 안 돼도 신청할 수 있게 되었고요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살다 보니, 전월세 계약 만기가 다가올 때마다 항상 고민이 됐어요. “이사 갈까, 아니면 계약 갱신할까?”
2020년 7월 시행된 임대차3법은 세입자 보호를 위해 도입된 제도인데요, 특히 계약갱신청구권과 전월세상한제는 전월세 계약에서 정말 중요해요. 저도 주변에서 갱신권을 제대로 활용한 사례도 보고, 몰라서 손해 본 경우도 봤어요.
오늘은 임대차3법이 정확히 무엇인지, 어떻게 활용하면 좋을지 정리해볼게요.
임대차3법은 2020년 7월 시행된 주택임대차보호법 개정안을 말해요. 주거 안정을 위해 세입자 권리를 강화한 제도예요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 살다가 전세로 이사를 준비하면서 가장 궁금했던 게 바로 “전세대출을 받으면 매월 이자가 얼마나 나올까?“였어요. 1억 원을 빌리면 월 이자가 20만 원대일지, 2억 원을 빌리면 얼마나 늘어날지 막연했고, 상환 방식에 따라 차이가 얼마나 날지도 감이 안 잡히더라고요.
그래서 실제 2026년 1월 기준 금리와 공식을 확인해서 보증금별로 계산해봤어요. 이번 글에서는 전세대출 이자 계산 공식부터 상환 방식 비교, 실전 케이스까지 정리해서 공유할게요.
전세대출 이자를 계산하려면 먼저 금리를 알아야 해요. 2026년 1월 기준 주요 전세대출 상품의 금리는 다음과 같아요.
저는 사당에서 4년 넘게 빌라 월세로 살고 있어요. 처음 자취를 시작할 때 아파트와 빌라 중 어디에 살까 정말 많이 고민했어요. 월세 예산이 한정적이다 보니 같은 금액으로 아파트는 작고 오래된 곳만 가능했고, 빌라는 상대적으로 넓고 깔끔한 곳을 선택할 수 있었거든요. 결국 빌라로 결정했지만, 지금도 아파트와 빌라 중 어느 쪽이 나았을까 하는 생각을 종종 해요.
특히 최근 전세사기 이슈로 빌라포비아 현상이 심해지면서 많은 청년들이 빌라 거주를 꺼리고 있어요. 하지만 서울 아파트 평균 가격이 15억원을 돌파하면서 아파트 월세도 점점 부담스러워지고 있죠. 오늘은 제 경험을 바탕으로 서울에서 빌라와 아파트 중 선택할 때 고려해야 할 현실적인 장단점을 정리해드릴게요.
사당·이수에서 4년 넘게 살면서 전세 계약을 처음 알아봤을 때 부동산에서 “확정일자 꼭 받으세요” “우선변제권이 중요해요"라는 말을 들었는데, 솔직히 그때는 무슨 말인지 하나도 이해가 안 갔어요.
그냥 “계약서 쓰고 입주하면 끝 아닌가?“라고 생각했거든요. 근데 나중에 전세사기 뉴스를 보면서 우선변제권이 없으면 보증금을 돌려받기 힘들 수도 있다는 걸 알게 됐어요.
오늘은 제가 공부했던 내용을 바탕으로 우선변제권이 뭔지, 왜 중요한지, 어떻게 확보하는지 차근차근 정리해볼게요.
우선변제권은 전세 보증금을 법적으로 보호받을 수 있는 핵심 권리예요.
저도 얼마 전까지 사당·이수에서 월세를 내며 살았어요. 매달 월세가 나갈 때마다 ‘내 집이었으면 얼마나 좋을까’ 하는 생각이 들더라고요. 그러다 올해 정부 청년 주택 대출 상품들을 하나하나 알아보게 됐는데요. 디딤돌대출, 청년주택드림대출, 버팀목대출 등 이름도 비슷한 상품들이 많아서 처음엔 정말 헷갈렸어요. 특히 디딤돌대출과 청년주택드림대출은 둘 다 청년을 위한 주택담보대출이라 어떤 걸 선택해야 할지 고민이 많았거든요.
직접 찾아보고 비교하면서 알게 된 건, 이 두 상품은 목적부터 다르다는 거예요. 디딤돌대출은 일반 주택 구입용 대출이고, 청년주택드림대출은 청약 당첨 후 주택 구입 시만 사용할 수 있는 대출이에요. 그래서 오늘은 제가 직접 알아본 내용을 바탕으로 디딤돌대출과 청년주택드림대출을 비교해드릴게요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살면서도, 주변에서 전세 보증금 못 받는 얘기를 들을 때마다 남 일 같지 않았어요. 만약 나중에 전세로 이사하게 되면 집주인이 보증금을 안 돌려주면 어떡하지 하는 걱정이 컸거든요.
최근 주변 지인이 전세 계약이 끝났는데도 집주인이 연락이 안 돼서 보증금을 못 받고 있다는 얘기를 듣고, 이건 결코 남 일이 아니라는 걸 다시 한번 느꼈어요. 2026년에도 전세사기나 보증금 미반환 사례가 계속 발생하고 있고, 특히 2월 이사철이 다가오면서 전세 계약 만료를 앞둔 분들의 가장 큰 걱정이 바로 보증금 반환이죠.
부모님과 떨어져 혼자 자취하면서 매달 월세를 내다 보면 경제적 부담이 상당하죠. 저도 사당에서 4년 넘게 월세 55만원을 내며 살아왔는데, 주거비가 월급의 큰 비중을 차지할 때마다 정부 지원이 절실하다는 생각을 해요. 특히 저소득 가구의 청년이라면 부모님과 떨어져 살더라도 주거급여를 따로 받을 수 있는 분리지급 제도를 꼭 확인해보세요.
오늘은 2026년 청년 주거급여 분리지급 제도에 대해 정리해드릴게요. 대상 조건부터 소득 기준, 지급 금액, 신청 방법까지 자세히 알려드릴게요.
청년 주거급여 분리지급 제도는 주거급여를 받는 가구의 청년이 학업이나 구직 등의 이유로 부모님과 떨어져 거주할 때, 부모님 가구와 별도로 주거급여를 지급받을 수 있는 제도예요. 원래 주거급여는 가구 단위로 지급되기 때문에 청년이 따로 살아도 부모님 가구에만 지급되는 것이 원칙이에요. 하지만 이 제도를 통해 청년도 독립적으로 주거급여를 받을 수 있어요.
사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살다 보니, 뉴스에서 전세사기 피해 소식이 나올 때마다 남의 일 같지가 않아요. “만약 내가 전세로 옮겼다면?” 하는 불안감이 항상 있거든요.
특히 2030 세대가 피해자의 **75%**를 차지한다는 통계를 보면 내 또래 직장인들이 얼마나 많이 당했는지 체감이 돼요. 오늘은 2026년 현재 전세사기 피해 현황과 특별법 변화를 정리해볼게요.
2026년 1월 기준, 전세사기 피해자는 총 2만 7,000명 이상으로 집계되고 있어요.
| 항목 | 수치 | 비율 |
|---|---|---|
| 총 피해자 수 | 2만 7,000명 이상 | - |
| 2030 세대 피해자 | 약 2만 250명 | 75% |
| 다세대·오피스텔·다가구 거주 | 약 1만 8,900명 | 70% |
저도 빌라(다세대)를 알아보다가 “이 집은 괜찮을까?” 하는 의구심이 든 적이 많았는데, 실제로 전세사기 피해의 70%가 빌라·오피스텔·다가구에서 발생했다는 통계를 보니 정말 조심해야겠다는 생각이 들었어요.
