서울아파트

사당·이수에서 자취하면서 가끔 “다른 동네는 얼마나 올랐을까?” 궁금할 때가 있어요. 같은 서울인데 동네마다 집값 상승률이 이렇게 다를 줄은 몰랐거든요.

2025년 한 해 동안 송파구는 20% 넘게 올랐는데, 중랑구는 1%도 안 올랐어요. 같은 서울 아파트인데 왜 이런 차이가 생기는 걸까요? 오늘은 서울 25개 자치구별 집값 상승률을 비교하고, 이 양극화가 의미하는 것을 정리해볼게요.

2025년 자치구별 상승률 순위

한국부동산원 자료를 기반으로 2025년 연간 누적 상승률을 정리했어요.

상승률 상위 10개 자치구

상승률 하위 5개 자치구

송파구 20.52% vs 중랑구 0.76% 상승률 격차가 무려 27배예요.

사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살면서 매년 연말이면 “올해 서울 집값은 얼마나 올랐을까?“를 확인하게 돼요. 2025년은 정말 체감이 컸던 한 해였어요. 뉴스에서 “19년 만에 최고 상승률"이라는 기사를 보면서 솔직히 막막한 기분도 들었고요.

오늘은 2025년 서울 아파트 시장을 숫자 중심으로 정리해볼게요. 감정적인 이야기보다는 실제 데이터를 바탕으로, 30대 무주택자 입장에서 어떤 의미가 있는지도 함께 살펴보려고 해요.

2025년 서울 아파트 가격, 얼마나 올랐나요?

한국부동산원이 발표한 ‘2025년 12월 전국 주택가격 동향조사’ 결과에 따르면, 2025년 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 **8.48%**로 집계됐어요.