서울 빌라

저는 사당에서 4년 넘게 빌라 월세로 살고 있어요. 처음 자취를 시작할 때 아파트와 빌라 중 어디에 살까 정말 많이 고민했어요. 월세 예산이 한정적이다 보니 같은 금액으로 아파트는 작고 오래된 곳만 가능했고, 빌라는 상대적으로 넓고 깔끔한 곳을 선택할 수 있었거든요. 결국 빌라로 결정했지만, 지금도 아파트와 빌라 중 어느 쪽이 나았을까 하는 생각을 종종 해요.

특히 최근 전세사기 이슈로 빌라포비아 현상이 심해지면서 많은 청년들이 빌라 거주를 꺼리고 있어요. 하지만 서울 아파트 평균 가격이 15억원을 돌파하면서 아파트 월세도 점점 부담스러워지고 있죠. 오늘은 제 경험을 바탕으로 서울에서 빌라와 아파트 중 선택할 때 고려해야 할 현실적인 장단점을 정리해드릴게요.

사당·이수에서 4년 넘게 월세로 살면서 매년 고민하는 게 하나 있어요. 내년에는 전세로 바꿀 수 있을까, 아니면 더 나은 조건의 월세를 찾을 수 있을까 하는 거죠. 특히 저처럼 아파트보다는 빌라나 투룸에 관심이 있는 사람이라면 2026년 서울 빌라 시장이 어떻게 흘러갈지 궁금하실 거예요.

2025년 한 해 동안 서울 아파트 가격이 많이 올랐다는 뉴스는 자주 봤는데, 빌라 시장은 어떨지 데이터를 찾아봤어요. 매매가, 전세가, 월세가 각각 어떤 흐름을 보이고 있고, 2026년에는 어떤 변화가 예상되는지 정리해봤어요.