입주물량

전세로 사는 입장에서 “전세 대란"이라는 말이 나올 때마다 불안해지는 게 사실이에요. 저도 지금은 월세지만, 언젠가 전세로 옮기고 싶은 마음이 있거든요.

그런데 2025년 서울 전세 매물이 23% 넘게 급감했고, 2026년에는 입주 물량도 31% 줄어든다고 해요. 오늘은 이 숫자들이 실제로 어떤 의미인지, 전세 거주자가 어떻게 대비해야 하는지 정리해볼게요.

2025년 서울 전세 시장 현황

전세 매물 23% 급감

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 2025년 12월 17일 기준 서울 전세 매물은 2만 4,490건이에요.

연초 대비 7,000건 이상 줄어든 거예요. “전셋집 찾기 하늘의 별 따기"라는 말이 다시 나오는 이유예요.