한국주택금융공사

내 집 마련을 준비하면서 “보금자리론이 아직 있나?” 하고 찾아봤어요. 특례보금자리론은 2023년에 시작됐는데, 2026년에도 일반 보금자리론으로 계속 운영되고 있더라고요. 금리와 조건이 어떻게 바뀌었는지 정리해봤어요.

특례보금자리론이란

특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 장기 고정금리 주택담보대출이에요. 2023년에 ‘특례’ 형태로 출시됐다가, 이후 일반 보금자리론으로 전환돼 2026년에도 계속 운영 중이에요.

장기 고정금리라는 점이 가장 큰 특징으로, 대출 기간 동안 금리 변동 위험 없이 안정적으로 상환할 수 있어요.

2026년 운영 현황

2026년 3월 기준 보금자리론은 정상 운영 중이에요. 다만 금리는 시장 상황에 따라 변동돼요.

저도 부모님이 60대에 접어들면서 “집은 있는데 현금이 없다"고 하시는 말씀을 종종 들었어요. 집 한 채에 노후 자금이 묶여 있는 상황에서 주택연금이 하나의 대안이 될 수 있다는 걸 알게 됐어요. 부모님 세대를 위한 정보이지만, 미리 알아두면 나중에 도움이 될 거예요.

주택연금이란 어떤 제도인가

주택연금은 만 55세 이상 주택 소유자가 집을 담보로 맡기고 평생 매월 연금을 받는 제도예요. 한국주택금융공사(HF)가 운영하며, 집에 계속 살면서 연금을 받을 수 있다는 게 가장 큰 장점이에요.

일반적인 대출과 달리 매월 돈을 갚는 게 아니라 매월 돈을 받는 구조예요. 가입자가 사망하면 주택을 처분해서 그동안 받은 연금과 이자를 정산하고, 남는 금액이 있으면 상속인에게 돌려줘요.